Dunet
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dunet
À Dunet (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 547 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dunet ?
Le prix médian de l'immobilier à Dunet est de 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dunet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Dunet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dunet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dunet a baissé de 40,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 547 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
14,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
30,50 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
1,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 633 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 674 €/m² | 9 | -4,2% |
| 2023 | 714 €/m² | 3 | +5,9% |
| 2024 | 916 €/m² | 3 | +28,2% |
| 2025 | 547 €/m² | 8 | -40,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |