- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Prissac
Prissac
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prissac
À Prissac (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 628 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Prissac est de 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prissac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Prissac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prissac a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -38,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
34,48 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 427 €/m² | 2 |
| Maison | 660 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 15 | -17,8% |
| 2023 | 776 €/m² | 20 | -7,4% |
| 2024 | 655 €/m² | 7 | -15,6% |
| 2025 | 628 €/m² | 19 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sacierges-Saint-Martin | 717 €/m² | faible |
| 52 | Dunet | 547 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Civran | 439 €/m² | faible |
| 47 | Luzeret | 786 €/m² | faible |
| 45 | Roussines | 750 €/m² | faible |
| 59 | Chaillac | 886 €/m² | moyenne |
| 65 | Lignac | 850 €/m² | moyenne |
| 64 | Chalais | 600 €/m² | faible |