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Saint-Civran
27 faible Zone C439 €/m²
Prix m²
-42,4%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
137
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Civran
À Saint-Civran (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 439 €/m², soit 61,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Civran ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Civran est de 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Civran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Civran a baissé de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-53,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 519 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 440 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 562 €/m² | 1 | +27,8% |
| 2023 | 613 €/m² | 1 | +9,0% |
| 2024 | 762 €/m² | 2 | +24,4% |
| 2025 | 439 €/m² | 6 | -42,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sacierges-Saint-Martin | 717 €/m² | faible |
| 45 | Roussines | 750 €/m² | faible |
| 5 | Saint-Gilles | 585 €/m² | faible |
| 50 | Chazelet | 400 €/m² | faible |
| 47 | Luzeret | 786 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Benoît-du-Sault | 775 €/m² | moyenne |
| 43 | Parnac | 805 €/m² | moyenne |
| 38 | Prissac | 628 €/m² | moyenne |