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Saint-Gilles
5 faible Zone C585 €/m²
Prix m²
-48,6%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
91
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gilles
À Saint-Gilles (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 67,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Chômage élevé (21,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,8 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-59,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
36,22 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | 15 710 € |
| Taux de chômage | 21,9% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2023 | 245 €/m² | 1 | -66,2% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 4 | +364,3% |
| 2025 | 585 €/m² | 3 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chazelet | 400 €/m² | faible |
| 48 | Vigoux | 822 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Civran | 439 €/m² | faible |
| 43 | Parnac | 805 €/m² | moyenne |
| 45 | Roussines | 750 €/m² | faible |
| 68 | Celon | 642 €/m² | faible |
| 57 | Sacierges-Saint-Martin | 717 €/m² | faible |
| 47 | Luzeret | 786 €/m² | faible |