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Vigoux
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vigoux
À Vigoux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 822 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vigoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigoux est de 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vigoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Vigoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vigoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigoux a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 822 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,60 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 864 €/m² | 10 | -23,1% |
| 2023 | 881 €/m² | 7 | +1,9% |
| 2024 | 935 €/m² | 2 | +6,1% |
| 2025 | 822 €/m² | 6 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |