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Chazelet
50 faible Zone C400 €/m²
Prix m²
-42,8%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
124
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chazelet
À Chazelet (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 400 €/m², soit 62,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chazelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazelet est de 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chazelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazelet a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,0 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-54,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 17 210 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 433 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 380 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 521 €/m² | 3 | +37,2% |
| 2023 | 393 €/m² | 3 | -24,5% |
| 2024 | 700 €/m² | 3 | +77,9% |
| 2025 | 400 €/m² | 2 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |