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Luzeret
47 faible Zone C786 €/m²
Prix m²
+45,5%
Évol. 1 an
6,87 €/m²
Loyer estimé
155
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luzeret
À Luzeret (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luzeret ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzeret est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luzeret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzeret a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,3 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+34,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -46,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
31,72 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 17 190 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 472 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 505 €/m² | 4 | -65,3% |
| 2023 | 383 €/m² | 3 | -24,2% |
| 2024 | 540 €/m² | 4 | +41,1% |
| 2025 | 786 €/m² | 4 | +45,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |