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Sacierges-Saint-Martin
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sacierges-Saint-Martin
À Sacierges-Saint-Martin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 717 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sacierges-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Sacierges-Saint-Martin est de 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sacierges-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Sacierges-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sacierges-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sacierges-Saint-Martin a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
12,15 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
41,59 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 698 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 638 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 11 | +22,5% |
| 2023 | 579 €/m² | 9 | -25,9% |
| 2024 | 977 €/m² | 1 | +68,6% |
| 2025 | 717 €/m² | 6 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |