Celon
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Celon
À Celon (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 642 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Celon ?
Le prix médian de l'immobilier à Celon est de 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Celon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celon a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 642 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
13,57 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
34,06 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 549 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 511 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 6 | +79,5% |
| 2023 | 553 €/m² | 6 | -39,8% |
| 2024 | 507 €/m² | 5 | -8,3% |
| 2025 | 642 €/m² | 8 | +26,7% |