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Menoux
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Menoux
À Menoux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Menoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Menoux est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Menoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menoux a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +83,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
37,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
34,62 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 14 | +10,5% |
| 2023 | 630 €/m² | 10 | -8,6% |
| 2024 | 980 €/m² | 9 | +55,6% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 4 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Badecon-le-Pin | 788 €/m² | moyenne |
| 57 | Pêchereau | 1 061 €/m² | moyenne |
| 65 | Ceaulmont | 1 112 €/m² | moyenne |
| 43 | Chavin | 541 €/m² | faible |
| 64 | Argenton-sur-Creuse | 1 082 €/m² | haute |
| 66 | Gargilesse-Dampierre | 1 246 €/m² | moyenne |
| 68 | Celon | 642 €/m² | faible |
| 65 | Malicornay | 1 214 €/m² | faible |