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Badecon-le-Pin
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Badecon-le-Pin
À Badecon-le-Pin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Badecon-le-Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Badecon-le-Pin est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Badecon-le-Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Badecon-le-Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Badecon-le-Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Badecon-le-Pin a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
Économie & population
| Population | 748 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 587 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 614 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 684 €/m² | 16 | +11,4% |
| 2023 | 925 €/m² | 17 | +35,4% |
| 2024 | 570 €/m² | 15 | -38,3% |
| 2025 | 788 €/m² | 9 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Menoux | 1 146 €/m² | faible |
| 43 | Chavin | 541 €/m² | faible |
| 65 | Ceaulmont | 1 112 €/m² | moyenne |
| 66 | Gargilesse-Dampierre | 1 246 €/m² | moyenne |
| 57 | Pêchereau | 1 061 €/m² | moyenne |
| 52 | Pommiers | 1 085 €/m² | faible |
| 65 | Malicornay | 1 214 €/m² | faible |
| 68 | Baraize | 869 €/m² | faible |