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Gargilesse-Dampierre
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gargilesse-Dampierre
À Gargilesse-Dampierre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gargilesse-Dampierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Gargilesse-Dampierre est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gargilesse-Dampierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Gargilesse-Dampierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gargilesse-Dampierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gargilesse-Dampierre a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +75,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
42,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,5 % |
| Taxe foncière |
41,29 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 12 | +15,6% |
| 2023 | 566 €/m² | 7 | -31,1% |
| 2024 | 846 €/m² | 10 | +49,4% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 10 | +47,3% |