- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Cuzion
Cuzion
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuzion
À Cuzion (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cuzion ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuzion est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuzion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cuzion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuzion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuzion a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
33,67 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 724 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 18 | -9,5% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 12 | +37,2% |
| 2024 | 884 €/m² | 17 | -18,8% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 5 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Baraize | 869 €/m² | faible |
| 66 | Gargilesse-Dampierre | 1 246 €/m² | moyenne |
| 41 | Éguzon-Chantôme | 1 050 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Plantaire | 830 €/m² | moyenne |
| 19 | Orsennes | 494 €/m² | moyenne |
| 52 | Pommiers | 1 085 €/m² | faible |
| 53 | Bazaiges | 1 120 €/m² | faible |
| 80 | Badecon-le-Pin | 788 €/m² | moyenne |