- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Orsennes
Orsennes
19 moyenne Zone C494 €/m²
Prix m²
-8,2%
Évol. 1 an
8,00 €/m²
Loyer estimé
696
Population
16
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orsennes
À Orsennes (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 494 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (16 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orsennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Orsennes est de 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orsennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orsennes a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,3 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
31,73 % |
Économie & population
| Population | 696 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 19 190 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 21,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 441 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 649 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 530 €/m² | 18 | -18,3% |
| 2023 | 636 €/m² | 17 | +19,9% |
| 2024 | 538 €/m² | 12 | -15,5% |
| 2025 | 494 €/m² | 13 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Plantaire | 830 €/m² | moyenne |
| 40 | Montchevrier | 590 €/m² | moyenne |
| 52 | Pommiers | 1 085 €/m² | faible |
| 71 | Cuzion | 1 013 €/m² | moyenne |
| 53 | Lourdoueix-Saint-Michel | 686 €/m² | moyenne |
| 66 | Gargilesse-Dampierre | 1 246 €/m² | moyenne |
| 41 | Éguzon-Chantôme | 1 050 €/m² | haute |
| 69 | Cluis | 793 €/m² | moyenne |