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Éguzon-Chantôme
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Éguzon-Chantôme
À Éguzon-Chantôme (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éguzon-Chantôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Éguzon-Chantôme est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éguzon-Chantôme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Éguzon-Chantôme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éguzon-Chantôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éguzon-Chantôme a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
Économie & population
| Population | 1 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 963 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 30 | +24,7% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 29 | +16,9% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 28 | -7,6% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 23 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |