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Crozant
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crozant
À Crozant (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crozant ?
Le prix médian de l'immobilier à Crozant est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crozant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Crozant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crozant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crozant a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 714 €/m² | 2 |
| Maison | 862 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 15 | +12,5% |
| 2023 | 811 €/m² | 13 | -14,6% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 16 | +31,8% |
| 2025 | 792 €/m² | 11 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Chapelle-Baloue | 869 €/m² | faible |
| 40 | Fresselines | 761 €/m² | moyenne |
| 67 | Lafat | 1 132 €/m² | moyenne |
| 41 | Éguzon-Chantôme | 1 050 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Sébastien | 659 €/m² | moyenne |
| 47 | Maison-Feyne | 453 €/m² | faible |
| 45 | Bazelat | 822 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Plantaire | 830 €/m² | moyenne |