Lafat
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lafat
À Lafat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lafat ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafat est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lafat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Lafat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lafat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafat a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | +78,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 72,9 % |
| Taxe foncière |
34,71 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 633 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 16 | +14,7% |
| 2023 | 933 €/m² | 10 | +28,5% |
| 2024 | 778 €/m² | 6 | -16,6% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 10 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sagnat | 313 €/m² | faible |
| 32 | Chapelle-Baloue | 869 €/m² | faible |
| 47 | Maison-Feyne | 453 €/m² | faible |
| 49 | Dun-le-Palestel | 776 €/m² | moyenne |
| 68 | Colondannes | 600 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Léger-Bridereix | 564 €/m² | faible |
| 37 | Crozant | 792 €/m² | moyenne |
| 45 | Bazelat | 822 €/m² | faible |