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Colondannes
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colondannes
À Colondannes (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (26,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Colondannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Colondannes est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colondannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Colondannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colondannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colondannes a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
14,88 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
31,29 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 26,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 558 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 667 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 259 €/m² | 4 | -61,1% |
| 2023 | 777 €/m² | 7 | +199,7% |
| 2024 | 451 €/m² | 4 | -41,9% |
| 2025 | 600 €/m² | 5 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saint-Léger-Bridereix | 564 €/m² | faible |
| 31 | Sagnat | 313 €/m² | faible |
| 48 | Naillat | 770 €/m² | moyenne |
| 49 | Dun-le-Palestel | 776 €/m² | moyenne |
| 67 | Lafat | 1 132 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Germain-Beaupré | 550 €/m² | faible |
| 74 | Noth | 799 €/m² | faible |
| 47 | Maison-Feyne | 453 €/m² | faible |