Noth
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noth
À Noth (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noth ?
Le prix médian de l'immobilier à Noth est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noth ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Noth présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noth ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noth a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
11,49 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 9,48 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 7 | +50,8% |
| 2023 | 802 €/m² | 5 | -31,7% |
| 2024 | 719 €/m² | 4 | -10,4% |
| 2025 | 799 €/m² | 7 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 17 | Lizières | 494 €/m² | faible |
| 48 | Naillat | 770 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Priest-la-Feuille | 925 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Léger-Bridereix | 564 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Priest-la-Plaine | 458 €/m² | faible |
| 68 | Colondannes | 600 €/m² | faible |
| 77 | Fleurat | 719 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Agnant-de-Versillat | 946 €/m² | moyenne |