Saint-Agnant-de-Versillat

77 moyenne Zone C
INSEE : 23177 Simuler la rentabilité Rapport PDF
946 €/m²
Prix m²
+27,6%
Évol. 1 an
8,23 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
1 039
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Agnant-de-Versillat

À Saint-Agnant-de-Versillat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
  • Marché haussier (+27,6 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Agnant-de-Versillat ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agnant-de-Versillat est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Agnant-de-Versillat ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Agnant-de-Versillat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Agnant-de-Versillat ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agnant-de-Versillat a augmenté de 27,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+18,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+15,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²946 €/m²
Évol. 1 an +27,6%
Évol. pluriannuelle +26,2%
Transactions/an 18
Loyer estimé 8,23 €/m²
Rendement brut 9,71 %
Passoires F+G 18,6 %
Concernés E+F+G 44,9 %
Taxe foncière 37,73 %
TEOM 9,48 %

Économie & population

Population 1 039
Croissance pop. 5 ans -4,6%
Revenu médian 21 780 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 11,9%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,10 pers.
% locataires 8,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 342 €/m² 2
Maison 719 €/m² 58

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 749 €/m² 31 -
2022 793 €/m² 9 +5,9%
2023 876 €/m² 13 +10,4%
2024 741 €/m² 21 -15,4%
2025 946 €/m² 17 +27,6%

Ventes géolocalisées 84 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Vareilles 893 €/m² faible
46 Saint-Germain-Beaupré 550 €/m² faible
48 Souterraine 1 056 €/m² haute
33 Saint-Léger-Bridereix 564 €/m² faible
74 Noth 799 €/m² faible
68 Colondannes 600 €/m² faible
45 Bazelat 822 €/m² faible
73 Azerables 849 €/m² moyenne