- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Azerables
Azerables
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Azerables
À Azerables (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 26,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+35,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Azerables ?
Le prix médian de l'immobilier à Azerables est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azerables ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Azerables présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azerables ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azerables a augmenté de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,6 % |
| Taxe foncière |
38,87 % |
| TEOM | 9,48 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 574 €/m² | 2 |
| Maison | 664 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 839 €/m² | 20 | +24,0% |
| 2023 | 680 €/m² | 31 | -19,0% |
| 2024 | 627 €/m² | 16 | -7,7% |
| 2025 | 849 €/m² | 19 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mouhet | 756 €/m² | faible |
| 45 | Bazelat | 822 €/m² | faible |
| 64 | Vareilles | 893 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Sébastien | 659 €/m² | moyenne |
| 55 | Grands-Chézeaux | 1 237 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Germain-Beaupré | 550 €/m² | faible |
| 32 | Chapelle-Baloue | 869 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Agnant-de-Versillat | 946 €/m² | moyenne |