- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Vareilles
Vareilles
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vareilles
À Vareilles (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vareilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vareilles est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vareilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Vareilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vareilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vareilles a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,28 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 9,48 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 7 | +19,6% |
| 2023 | 992 €/m² | 11 | +16,6% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 5 | +22,1% |
| 2025 | 893 €/m² | 5 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Agnant-de-Versillat | 946 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Germain-Beaupré | 550 €/m² | faible |
| 73 | Azerables | 849 €/m² | moyenne |
| 48 | Souterraine | 1 056 €/m² | haute |
| 45 | Bazelat | 822 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 946 €/m² | moyenne |
| 55 | Grands-Chézeaux | 1 237 €/m² | faible |
| 44 | Arnac-la-Poste | 623 €/m² | moyenne |