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Saint-Sulpice-les-Feuilles
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-les-Feuilles
À Saint-Sulpice-les-Feuilles (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Sulpice-les-Feuilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Feuilles a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,21 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
Économie & population
| Population | 1 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 250 €/m² | 2 |
| T2 | 1 078 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 194 €/m² | 2 |
| Maison | 766 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 36 | +31,6% |
| 2023 | 754 €/m² | 24 | -24,6% |
| 2024 | 899 €/m² | 19 | +19,2% |
| 2025 | 946 €/m² | 14 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Mailhac-sur-Benaize | 733 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Georges-les-Landes | 1 046 €/m² | faible |
| 55 | Grands-Chézeaux | 1 237 €/m² | faible |
| 44 | Arnac-la-Poste | 623 €/m² | moyenne |
| 65 | Cromac | 965 €/m² | faible |
| 64 | Vareilles | 893 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Hilaire-la-Treille | 555 €/m² | moyenne |
| 47 | Mouhet | 756 €/m² | faible |