Cromac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cromac
À Cromac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cromac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cromac est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cromac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Cromac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cromac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cromac a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
53,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,6 % |
| Taxe foncière |
34,47 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 19 510 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 7 | -1,6% |
| 2023 | 699 €/m² | 12 | -28,5% |
| 2024 | 818 €/m² | 9 | +17,0% |
| 2025 | 965 €/m² | 6 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Georges-les-Landes | 1 046 €/m² | faible |
| 70 | Jouac | 902 €/m² | faible |
| 69 | Mailhac-sur-Benaize | 733 €/m² | faible |
| 44 | Beaulieu | 1 037 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 946 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Léger-Magnazeix | 613 €/m² | moyenne |