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Beaulieu
44 faible Zone C1 037 €/m²
Prix m²
+73,7%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
51
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaulieu
À Beaulieu (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 037 €/m², soit 54,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu est de 1 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu a augmenté de 73,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+62,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,7% |
| Évol. pluriannuelle | +70,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 51 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 853 €/m² | 6 | +40,3% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 2 | +51,8% |
| 2024 | 597 €/m² | 1 | -53,9% |
| 2025 | 1 037 €/m² | 2 | +73,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Jouac | 902 €/m² | faible |
| 65 | Cromac | 965 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Georges-les-Landes | 1 046 €/m² | faible |
| 59 | Chaillac | 886 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 44 | Châtre-Langlin | 662 €/m² | moyenne |
| 69 | Mailhac-sur-Benaize | 733 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |