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Chaillac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaillac
À Chaillac (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaillac est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Chaillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaillac a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,90 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
33,60 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 34 | +8,9% |
| 2023 | 679 €/m² | 22 | -24,8% |
| 2024 | 955 €/m² | 20 | +40,7% |
| 2025 | 886 €/m² | 28 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |