Tilly
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tilly
À Tilly (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 98,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 117,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+117,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (27,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Tilly est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Tilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilly a augmenté de 117,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +117,4% |
| Évol. pluriannuelle | +138,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
43,3 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 27,7% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 555 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 400 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 830 €/m² | 10 | +107,0% |
| 2023 | 824 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2024 | 439 €/m² | 5 | -46,7% |
| 2025 | 955 €/m² | 8 | +117,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Coulonges | 888 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonneuil | 1 249 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Martin-le-Mault | 737 €/m² | faible |
| 57 | Thollet | 3 019 €/m² | faible |
| 65 | Lignac | 850 €/m² | moyenne |
| 58 | Lussac-les-Églises | 818 €/m² | moyenne |
| 70 | Jouac | 902 €/m² | faible |
| 59 | Chaillac | 886 €/m² | moyenne |