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Lignac
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lignac
À Lignac (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 39,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+58,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignac est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Lignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignac a augmenté de 58,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,7% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
30,29 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 684 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 574 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 20 | +49,7% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 13 | +17,3% |
| 2024 | 535 €/m² | 13 | -46,9% |
| 2025 | 850 €/m² | 11 | +58,7% |