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Chalais
64 faible Zone C600 €/m²
Prix m²
+202,1%
Évol. 1 an
6,87 €/m²
Loyer estimé
152
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chalais
À Chalais (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 182,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 202,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+202,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalais est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chalais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalais a augmenté de 202,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+182,9 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+190,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +202,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 431 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 665 €/m² | 3 | -33,3% |
| 2024 | 198 €/m² | 2 | -70,1% |
| 2025 | 600 €/m² | 1 | +202,1% |