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Saint-Hilaire-la-Treille
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-la-Treille
À Saint-Hilaire-la-Treille (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 555 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Treille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Treille est de 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-la-Treille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,2 %, Saint-Hilaire-la-Treille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-la-Treille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Treille a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
15,22 % |
| Passoires F+G |
43,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
35,29 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 21,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 585 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 634 €/m² | 9 | +6,9% |
| 2023 | 866 €/m² | 15 | +36,5% |
| 2024 | 699 €/m² | 8 | -19,3% |
| 2025 | 555 €/m² | 14 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Arnac-la-Poste | 623 €/m² | moyenne |
| 71 | Dompierre-les-Églises | 750 €/m² | moyenne |
| 19 | Saint-Sornin-Leulac | 467 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Léger-Magnazeix | 613 €/m² | moyenne |
| 69 | Mailhac-sur-Benaize | 733 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 946 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Amand-Magnazeix | 811 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 901 €/m² | moyenne |