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Saint-Maurice-la-Souterraine
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-la-Souterraine
À Saint-Maurice-la-Souterraine (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-la-Souterraine est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Maurice-la-Souterraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
| TEOM | 9,48 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 20 | -0,5% |
| 2023 | 621 €/m² | 24 | -22,3% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 13 | +75,8% |
| 2025 | 901 €/m² | 16 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Souterraine | 1 056 €/m² | haute |
| 71 | Fromental | 1 340 €/m² | moyenne |
| 44 | Arnac-la-Poste | 623 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Amand-Magnazeix | 811 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Priest-la-Feuille | 925 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Agnant-de-Versillat | 946 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Hilaire-la-Treille | 555 €/m² | moyenne |
| 42 | Fursac | 762 €/m² | haute |