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Fromental
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fromental
À Fromental (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fromental ?
Le prix médian de l'immobilier à Fromental est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fromental ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fromental présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fromental ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fromental a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
38,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 15 | -9,5% |
| 2023 | 591 €/m² | 12 | -30,1% |
| 2024 | 1 210 €/m² | 4 | +104,5% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 6 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Amand-Magnazeix | 811 €/m² | faible |
| 74 | Bessines-sur-Gartempe | 1 041 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 901 €/m² | moyenne |
| 60 | Folles | 1 412 €/m² | moyenne |
| 19 | Saint-Sornin-Leulac | 467 €/m² | moyenne |
| 42 | Fursac | 762 €/m² | haute |
| 38 | Bersac-sur-Rivalier | 842 €/m² | moyenne |
| 55 | Châteauponsac | 1 055 €/m² | haute |