Folles
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Folles
À Folles (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Folles ?
Le prix médian de l'immobilier à Folles est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Folles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Folles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Folles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Folles a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +51,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
36,2 % |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 13 | -5,2% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 10 | +33,8% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 9 | +4,1% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 8 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Laurière | 860 €/m² | moyenne |
| 38 | Bersac-sur-Rivalier | 842 €/m² | moyenne |
| 42 | Fursac | 762 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Sulpice-Laurière | 1 001 €/m² | moyenne |
| 71 | Fromental | 1 340 €/m² | moyenne |
| 74 | Bessines-sur-Gartempe | 1 041 €/m² | haute |
| 56 | Arrènes | 1 415 €/m² | faible |
| 44 | Chamborand | 731 €/m² | faible |