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Saint-Sulpice-Laurière
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-Laurière
À Saint-Sulpice-Laurière (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-Laurière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-Laurière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Sulpice-Laurière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-Laurière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-Laurière a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
40,6 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 392 €/m² | 2 |
| Maison | 773 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 29 | +1,7% |
| 2023 | 874 €/m² | 16 | +9,6% |
| 2024 | 727 €/m² | 17 | -16,8% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 16 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Laurière | 860 €/m² | moyenne |
| 38 | Bersac-sur-Rivalier | 842 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Léger-la-Montagne | 1 134 €/m² | faible |
| 70 | Jabreilles-les-Bordes | 1 083 €/m² | faible |
| 64 | Jonchère-Saint-Maurice | 1 163 €/m² | moyenne |
| 60 | Folles | 1 412 €/m² | moyenne |
| 56 | Arrènes | 1 415 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Goussaud | 860 €/m² | faible |