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Saint-Goussaud
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Goussaud
À Saint-Goussaud (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Goussaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Goussaud est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Goussaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Saint-Goussaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Goussaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Goussaud a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
46,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
35,42 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 7 | +15,2% |
| 2023 | 651 €/m² | 4 | -25,4% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 6 | +123,0% |
| 2025 | 860 €/m² | 9 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Arrènes | 1 415 €/m² | faible |
| 66 | Châtelus-le-Marcheix | 934 €/m² | moyenne |
| 70 | Jabreilles-les-Bordes | 1 083 €/m² | faible |
| 36 | Marsac | 684 €/m² | moyenne |
| 62 | Mourioux-Vieilleville | 905 €/m² | moyenne |
| 49 | Ceyroux | 1 210 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Pierre-Chérignat | 606 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Sulpice-Laurière | 1 001 €/m² | moyenne |