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Châtelus-le-Marcheix
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtelus-le-Marcheix
À Châtelus-le-Marcheix (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtelus-le-Marcheix ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelus-le-Marcheix est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtelus-le-Marcheix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Châtelus-le-Marcheix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtelus-le-Marcheix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelus-le-Marcheix a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
72,9 % |
| Concernés E+F+G | 78,0 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 18 | +15,8% |
| 2023 | 980 €/m² | 13 | +26,5% |
| 2024 | 924 €/m² | 14 | -5,7% |
| 2025 | 934 €/m² | 11 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Saint-Pierre-Chérignat | 606 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Goussaud | 860 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Sainte-Catherine | 753 €/m² | faible |
| 37 | Billanges | 504 €/m² | faible |
| 70 | Jabreilles-les-Bordes | 1 083 €/m² | faible |
| 56 | Montboucher | 1 683 €/m² | faible |
| 56 | Arrènes | 1 415 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Dizier-Leyrenne | 734 €/m² | moyenne |