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Billanges
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Billanges
À Billanges (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 504 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Billanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Billanges est de 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,0 %, Billanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billanges a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 504 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | -69,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
18,97 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 10 | -30,9% |
| 2023 | 1 158 €/m² | 3 | +1,0% |
| 2024 | 753 €/m² | 7 | -35,0% |
| 2025 | 504 €/m² | 6 | -33,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Martin-Sainte-Catherine | 753 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Laurent-les-Églises | 775 €/m² | moyenne |
| 70 | Jabreilles-les-Bordes | 1 083 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Pierre-Chérignat | 606 €/m² | faible |
| 56 | Châtenet-en-Dognon | 837 €/m² | faible |
| 64 | Jonchère-Saint-Maurice | 1 163 €/m² | moyenne |
| 66 | Châtelus-le-Marcheix | 934 €/m² | moyenne |
| 47 | Sauviat-sur-Vige | 883 €/m² | moyenne |