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Saint-Martin-Sainte-Catherine
34 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Sainte-Catherine
À Saint-Martin-Sainte-Catherine (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (37,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Saint-Martin-Sainte-Catherine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
12,70 % |
| Passoires F+G |
69,4 % |
| Concernés E+F+G | 79,6 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 37,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 820 €/m² | 11 | -14,6% |
| 2023 | 757 €/m² | 7 | -7,6% |
| 2024 | 836 €/m² | 11 | +10,3% |
| 2025 | 753 €/m² | 8 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Billanges | 504 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Pierre-Chérignat | 606 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Laurent-les-Églises | 775 €/m² | moyenne |
| 47 | Sauviat-sur-Vige | 883 €/m² | moyenne |
| 56 | Châtenet-en-Dognon | 837 €/m² | faible |
| 66 | Châtelus-le-Marcheix | 934 €/m² | moyenne |
| 74 | Moissannes | 1 179 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Amand-Jartoudeix | 838 €/m² | faible |