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Châtenet-en-Dognon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtenet-en-Dognon
À Châtenet-en-Dognon (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtenet-en-Dognon ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenet-en-Dognon est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtenet-en-Dognon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Châtenet-en-Dognon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtenet-en-Dognon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenet-en-Dognon a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 755 €/m² | 7 | -8,8% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 4 | +46,0% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 5 | +2,9% |
| 2025 | 837 €/m² | 6 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Laurent-les-Églises | 775 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-Terressus | 748 €/m² | faible |
| 74 | Moissannes | 1 179 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Sainte-Catherine | 753 €/m² | faible |
| 37 | Billanges | 504 €/m² | faible |
| 47 | Sauviat-sur-Vige | 883 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |