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Saint-Léonard-de-Noblat
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léonard-de-Noblat
À Saint-Léonard-de-Noblat (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Léonard-de-Noblat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
Économie & population
| Population | 4 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 822 €/m² | 10 |
| T2 | 912 €/m² | 13 |
| T3 | 772 €/m² | 18 |
| T4 et + | 825 €/m² | 8 |
| Maison | 1 119 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 80 | -1,1% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 64 | -5,0% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 52 | +6,9% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 59 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
313 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 73 | Champnétery | 997 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Denis-des-Murs | 752 €/m² | faible |
| 74 | Moissannes | 1 179 €/m² | faible |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 56 | Châtenet-en-Dognon | 837 €/m² | faible |