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Geneytouse
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Geneytouse
À Geneytouse (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 274 €/m², soit 49,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+57,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Geneytouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Geneytouse est de 1 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geneytouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Geneytouse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geneytouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geneytouse a augmenté de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,5% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
Économie & population
| Population | 986 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 105 €/m² | 10 | +28,6% |
| 2023 | 974 €/m² | 10 | -11,9% |
| 2024 | 809 €/m² | 10 | -16,9% |
| 2025 | 1 274 €/m² | 9 | +57,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Denis-des-Murs | 752 €/m² | faible |
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |