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Moissannes
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moissannes
À Moissannes (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 179 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moissannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Moissannes est de 1 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moissannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Moissannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moissannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moissannes a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 179 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +75,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 776 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 2 | +58,3% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2025 | 1 179 €/m² | 5 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Sauviat-sur-Vige | 883 €/m² | moyenne |
| 73 | Champnétery | 997 €/m² | faible |
| 56 | Châtenet-en-Dognon | 837 €/m² | faible |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Priest-Palus | 1 737 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Sainte-Catherine | 753 €/m² | faible |
| 42 | Cheissoux | 2 891 €/m² | faible |