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Cheissoux
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cheissoux
À Cheissoux (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 891 €/m², soit 81,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+89,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Chômage élevé (19,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cheissoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheissoux est de 2 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheissoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Cheissoux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheissoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheissoux a augmenté de 89,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,2% |
| Évol. pluriannuelle | +178,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
3,00 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 75,8 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,9% |
| Revenu médian | 16 540 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 6 | -20,4% |
| 2023 | 730 €/m² | 4 | -11,6% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 6 | +109,2% |
| 2025 | 2 891 €/m² | 1 | +89,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Moreil | 868 €/m² | moyenne |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Julien-le-Petit | 930 €/m² | moyenne |
| 73 | Champnétery | 997 €/m² | faible |
| 44 | Augne | 829 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Priest-Palus | 1 737 €/m² | faible |
| 74 | Moissannes | 1 179 €/m² | faible |