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Saint-Moreil
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Moreil
À Saint-Moreil (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (22,0 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Moreil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Moreil est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Moreil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Moreil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Moreil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Moreil a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % |
| Concernés E+F+G | 84,1 % |
| Taxe foncière |
35,18 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 14 420 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 22,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2023 | 709 €/m² | 6 | -17,7% |
| 2024 | 812 €/m² | 7 | +14,5% |
| 2025 | 868 €/m² | 13 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Julien-le-Petit | 930 €/m² | moyenne |
| 42 | Cheissoux | 2 891 €/m² | faible |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Priest-Palus | 1 737 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Junien-la-Bregère | 1 570 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Amand-Jartoudeix | 838 €/m² | faible |
| 44 | Augne | 829 €/m² | faible |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |