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Saint-Julien-le-Petit
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-le-Petit
À Saint-Julien-le-Petit (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Julien-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-le-Petit a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
73,1 % |
| Concernés E+F+G | 88,1 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 18 020 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 15 | +15,7% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 9 | +28,5% |
| 2024 | 974 €/m² | 8 | -26,9% |
| 2025 | 930 €/m² | 14 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Moreil | 868 €/m² | moyenne |
| 44 | Augne | 829 €/m² | faible |
| 42 | Cheissoux | 2 891 €/m² | faible |
| 50 | Peyrat-le-Château | 1 419 €/m² | moyenne |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Amand-le-Petit | 1 466 €/m² | faible |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Junien-la-Bregère | 1 570 €/m² | faible |