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Peyrat-le-Château
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Peyrat-le-Château
À Peyrat-le-Château (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Peyrat-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrat-le-Château est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyrat-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Peyrat-le-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyrat-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrat-le-Château a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +81,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
67,6 % |
| Concernés E+F+G | 85,4 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 35 | +27,9% |
| 2023 | 941 €/m² | 32 | -6,0% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 20 | +49,3% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 23 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Amand-le-Petit | 1 466 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Martin-Château | 1 792 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Julien-le-Petit | 930 €/m² | moyenne |
| 44 | Augne | 829 €/m² | faible |
| 46 | Beaumont-du-Lac | 1 032 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Moreil | 868 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Junien-la-Bregère | 1 570 €/m² | faible |
| 69 | Eymoutiers | 1 073 €/m² | haute |