- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Eymoutiers
Eymoutiers
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Eymoutiers
À Eymoutiers (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 073 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eymoutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Eymoutiers est de 1 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eymoutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Eymoutiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eymoutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eymoutiers a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,26 % |
| Passoires F+G |
49,6 % |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 334 €/m² | 9 |
| T2 | 358 €/m² | 17 |
| T3 | 594 €/m² | 10 |
| T4 et + | 750 €/m² | 3 |
| Maison | 1 071 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 56 | +10,6% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 46 | +7,3% |
| 2024 | 987 €/m² | 39 | -5,0% |
| 2025 | 1 073 €/m² | 31 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Amand-le-Petit | 1 466 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Anne-Saint-Priest | 540 €/m² | faible |
| 44 | Augne | 829 €/m² | faible |
| 51 | Nedde | 918 €/m² | moyenne |
| 46 | Beaumont-du-Lac | 1 032 €/m² | faible |
| 50 | Peyrat-le-Château | 1 419 €/m² | moyenne |
| 38 | Domps | 830 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Julien-le-Petit | 930 €/m² | moyenne |