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Beaumont-du-Lac
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-du-Lac
À Beaumont-du-Lac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-du-Lac est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-du-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Beaumont-du-Lac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-du-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-du-Lac a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
77,5 % |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
33,68 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 597 €/m² | 11 | +56,4% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 9 | -21,8% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 4 | +0,5% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 6 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Villedieu | 970 €/m² | faible |
| 51 | Nedde | 918 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Amand-le-Petit | 1 466 €/m² | faible |
| 50 | Peyrat-le-Château | 1 419 €/m² | moyenne |
| 69 | Eymoutiers | 1 073 €/m² | haute |
| 52 | Faux-la-Montagne | 1 096 €/m² | moyenne |
| 54 | Royère-de-Vassivière | 1 909 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Martin-Château | 1 792 €/m² | faible |