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Royère-de-Vassivière
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Royère-de-Vassivière
À Royère-de-Vassivière (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 909 €/m², soit 54,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+63,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Royère-de-Vassivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Royère-de-Vassivière est de 1 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Royère-de-Vassivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Royère-de-Vassivière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Royère-de-Vassivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Royère-de-Vassivière a augmenté de 63,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 909 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
48,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,5 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 13,14 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 744 €/m² | 2 |
| Maison | 1 051 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 17 | -12,1% |
| 2023 | 910 €/m² | 19 | -30,1% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 17 | +28,1% |
| 2025 | 1 909 €/m² | 12 | +63,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |