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Saint-Yrieix-la-Montagne
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yrieix-la-Montagne
À Saint-Yrieix-la-Montagne (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 632 €/m², soit 60,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-51,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne est de 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Saint-Yrieix-la-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne a baissé de 51,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 632 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,1% |
| Évol. pluriannuelle | +100,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
12,31 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 16,05 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 676 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 315 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 10 | +154,7% |
| 2023 | 478 €/m² | 6 | -40,5% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 3 | +170,3% |
| 2025 | 632 €/m² | 6 | -51,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Marc-à-Loubaud | 1 490 €/m² | faible |
| 50 | Nouaille | 742 €/m² | faible |
| 44 | Banize | 470 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Michel-de-Veisse | 929 €/m² | faible |
| 50 | Monteil-au-Vicomte | 861 €/m² | faible |
| 44 | Chavanat | 935 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Marc-à-Frongier | 630 €/m² | faible |